Voor NVM-makelaars

Je website werkt prima.Alleen niet waarvoor je denkt.

Met Woonaccount geven bezoekers van je site op wat ze zoeken. Daarna krijgen ze automatisch passende woningen toegestuurd uit het volledige NVM-aanbod, dus ook van collega’s, maar met jouw logo erboven en jouw naam eronder. Zo bouw je een eigen lijst van woningzoekers, in plaats van te wachten tot iemand belt over een huis dat je toevallig in de verkoop hebt.

Plan een demo Doe de check

Op je eigen domein Binnen één werkdag live Vanaf 149 euro per maand

Van Dijk Makelaarsvoorbeeld

Nieuw in Haren: Beukenlaan 14

€ 425.000128 m²4 kamers

Past op 12 van je 14 wensen Iets kleiner dan je zocht, maar de tuin ligt op het zuiden en je zit op zes minuten van het centrum.

Bekijk deze woning

Verstuurd namens Van Dijk Makelaars

Het probleem

Iemand die belt over de Kerkstraat is geen nieuwe klant

Er komt genoeg binnen via je site. Maar tel eens na waar die berichten over gaan.

Vandaag binnengekomen9

Bezichtiging Kerkstraat 12over bestaand aanbod
Vraag over Molenweg 3over bestaand aanbod
Is de Lindelaan al verkocht?over bestaand aanbod
Foto’s Hoofdstraat 88over bestaand aanbod
Bezichtiging Kerkstraat 12over bestaand aanbod
Wanneer open huis Beatrixlaan?over bestaand aanbod
Oplevering Molenweg 3over bestaand aanbod
Nog een vraag over Kerkstraat 12over bestaand aanbod
Wij oriënteren ons op een woningnieuwe klant

Service op bestaand aanbod

Iemand zag een woning op je site en wil komen kijken, of heeft een vraag over de oplevering. Werk dat erbij hoort, en het is goed dat het gebeurt. Maar er komt geen klant bij, en zodra dat huis verkocht is houdt het contact op.

Een nieuwe klant

Iemand die zich oriënteert, die volgend jaar wil verhuizen, die nog niets concreets zoekt. Hij belt niet, want er is niets om over te bellen. Hij kijkt rond en gaat weer weg.

Vragen over huizen die je al in de verkoop hebt service · stopt zodra het huis verkocht is

Nieuw groei

Van die tweede soort komt er bij de meeste kantoren niet meer dan één per drie dagen binnen. Dat is het verschil tussen bezig zijn en groeien.

Wat het is

Een zoekopdracht op je eigen site, en daarna gaat het vanzelf

Woonaccount is een plugin voor je eigen website. Er komt niets op je computer te staan en aan de site zelf verandert niets.

Een bezoeker die op jouw website geen geschikte woning ziet staan, geeft in een paar schermen op wat hij wél zoekt: waar, wat, hoeveel, en wat er echt toe doet. Dat wordt zijn woonaccount: de plek waar zijn zoekopdracht staat en waar alle woningen op een rij komen die daarbij passen.

Vanaf dat moment houden wij het volledige NVM-aanbod in de gaten. Komt er iets langs dat past, dan gaat er een bericht uit. En elke week volgt een overzicht, ook als er weinig te melden viel.

Alles onder jouw naam, met jouw logo, op jouw eigen domein. Van Woonaccount merkt je bezoeker niets, en dat is de bedoeling. De relatie is van jou. En jij ziet elke ochtend wie er die dag gebeld moet worden.

Je bezoeker vult één keer in wat hij zoekt

Op jouw site, in jouw kleuren. Plaats, prijsklasse, type woning, aantal kamers, en een paar dingen die er echt toe doen. Het invullen duurt een minuut of twee, en de meeste mensen doen het ’s avonds op de telefoon.

Er zit één vraag tussen die voor jou het meeste waard is: hoe woon je nu? Wie antwoordt in een koopwoning te zitten, heeft er zelf één te verkopen.

Passend aanbod komt vanzelf langs

We halen het aanbod elke minuut op. Verschijnt er iets dat past, dan ligt het bericht gemiddeld binnen vier minuten in de mailbox.

Er staat niet alleen bij dát het past, maar ook waarom. En als er iets niet klopt, waarom dat misschien niet uitmaakt. Een woning die op twaalf van de achttien punten scoort is soms precies de goede, en dat is nou net het huis dat mensen zelf overslaan.

Elke week een overzicht

Zoeken duurt maanden. In die maanden mag je niet stil vallen, want stilte is het moment waarop mensen ergens anders gaan kijken.

Daarom gaat er elke zaterdagochtend een overzicht van de week uit. Ook als er bijna niets voorbijkwam. Juist dan, want dan is te zien dat er weinig te koop stond en niet dat jij iemand vergeten bent.

’s Ochtends zie je wie je moet bellen

Geen lijst met alles wat er gebeurd is, maar een volgorde. Wie keek er drie keer naar dezelfde woning, wie vroeg om een bezichtiging, wie is al weken stil en verdient een belletje.

Bij elke naam staat waarom die er staat, met een suggestie voor je openingszin erbij.

Dit is het enige scherm waar jij zelf iets doet. De rest gaat vanzelf.

Bekijk alle schermen

Woonkamer van een huis dat via een zoekopdracht werd gevonden — Het huis dat ze zoeken staat er nu misschien nog niet Daarom houdt Woonaccount het aanbod voor ze in de gaten, maandenlang, zonder dat jij eraan hoeft te denken.

In het abonnement

Wat je precies krijgt

Zoekopdrachten op je eigen site

In je eigen huisstijl en op je eigen domein. Eén regel code op de plek waar je het wil aanbieden.

Het volledige NVM-aanbod

Niet alleen je eigen woningen, maar alles wat er in jouw werkgebied bijkomt. In jouw huisstijl, dus ook het aanbod van collega’s staat er in jouw jasje.

Berichten onder jouw naam

Matchberichten en het weekoverzicht gaan uit met jouw logo. Antwoorden komt bij jou terecht, niet bij ons.

Je dagelijkse belijst

Op volgorde van wie er vandaag toe doet, met de reden erbij en een suggestie voor je openingszin.

Doorzetten naar Realworks

Wordt een zoeker klant, dan zet je die met één knop door. De gegevens en de zoekopdracht gaan mee.

Exporteren met één knop

Je hele bestand in een bestand dat je overal kunt openen. Niet op aanvraag, gewoon een knop.

68%

Je vangt zoekers en je oogst verkopers

“Ik heb kopers genoeg, ik zoek mensen die willen verkopen.” Terecht, en het is precies waarom dit werkt.

Van alle mensen die zich tot nu toe hebben ingeschreven, woont 68 procent nu in een koopwoning. Twee van de drie heeft dus zelf een huis te verkopen, en bijna een op de drie wil binnen een jaar weg.

Let ook op het verschil in drempel. Vraag iemand wat zijn of haar huis waard is, en die moet bij zichzelf toegeven aan verkopen te denken. Dat is een beslissing, en wie die stap zet is meestal al bij meerdere kantoren aan het kijken. Vraag wat voor huis iemand zou willen, en het wordt ’s avonds op de bank ingevuld omdat het leuk is.

Dezelfde persoon, maanden eerder, via een vraag waar mensen zin in hebben.

Uit de zoekopdrachten in ons eigen systeem, augustus 2026.

Waar het past

Geen concurrent van Funda, maar iets wat je nu niet hebt

De etalage

Funda

De plek waar iedereen kijkt, en dat blijft zo. Je betaalt voor plaatsing en je krijgt bezoekers. Alleen zijn die bezoekers van Funda, en na de verkoop is het contact weg.

Inkoop

Leadplatforms

Je koopt losse contacten in, soms samen met een paar collega’s. Dat kan werken, maar de relatie begint koud en je betaalt per stuk.

Je eigen lijst

Woonaccount

De zoeker schrijft zich in bij jou, op jouw eigen site. Je betaalt een vast bedrag per maand, ongeacht hoeveel mensen dat zijn, en de lijst blijft van jou.

Bewezen in de praktijk

Drie jaar, zonder één advertentie

Beks Makelaardij in Noord-Groningen gebruikt Woonaccount sinds september 2023. Er is nooit een campagne voor gedraaid en er is geen uur werk per week bijgekomen.

De leads komen vanzelf binnen. En het mooiste is dat je precies weet wat ze zoeken, dus elk gesprek is meteen relevant.

Bertha BeksBeks Makelaardij, Noord-Groningen · klant sinds september 2023

213zoekopdrachten opgebouwd, zonder advertentiebudget

6nieuwe per maand, al twee jaar stabiel

0uur extra werk per week

Eerlijk erbij

Waarom je hier nog niet eerder van gehoord hebt

Woonaccount draait al drie jaar bij Beks Makelaardij. Niet als proef van een paar maanden, maar elke dag, met echte zoekers en echt aanbod. In die tijd zijn er 213 zoekopdrachten binnengekomen en hebben we van dichtbij gezien wat er daarna mee gebeurt.

Ondertussen hebben we met een flink aantal andere makelaars om tafel gezeten. Wat mist er, wat zou je willen zien, waar loop je op stuk. Die gesprekken leverden meer op dan de proef zelf.

Het afgelopen jaar is Woonaccount daarop opnieuw gebouwd. Het matchen kijkt nu naar meer dan een prijsklasse en een postcode. Bij elke woning staat een advies waarom die past, en waarom de punten die niet kloppen misschien niet uitmaken. Er is een wekelijks overzicht bijgekomen, zodat een zoeker ook in een rustige week iets van je hoort. En er wordt nu gevraagd hoe iemand nu woont, want daar zit de verkoopopdracht.

Dat laatste is geen detail. De eerste versie ving kopers. Deze is gebouwd om er verkopers uit te halen.

Die versie staat er nu. We beginnen met tien kantoren die meebepalen wat er hierna bij komt, en zij betalen 149 euro per maand in plaats van 249.

149euro per maand

Voor de eerste tien kantoren die meebouwen.
~~Daarna 249 euro.~~

Bekijk wat erin zit

Eén opdracht en het kan uit

✓Eén prijs, ongeacht hoeveel zoekers je krijgt en hoeveel berichten er uitgaan
✓Maandelijks opzegbaar, zonder termijn en zonder reden
✓Een courtage op één gemiddelde verkoopopdracht ligt rond de 4.500 euro
✓Geen kosten per zoeker, per bericht of over je courtage

In ruil vragen we je ervaring: een half uur per kwartaal, en over een maand of drie je verhaal op deze site.

Waar je niet aan vastzit

Het is van jou

Jouw merk

Je bezoekers zien Woonaccount niet. Ze zien jouw kantoor, op jouw domein.

Jouw zoekers

Wij verkopen geen gegevens en delen niets met andere kantoren.

Eén knop om te exporteren

Je hele bestand in een bestand dat je overal kunt openen, wanneer je maar wil.

Maandelijks opzegbaar

Zonder termijn en zonder reden. Dat is de enige garantie die echt iets waard is.

Werk je al met Move.nl, een waardecheck of Copaan? Lees hoe dit zich daartoe verhoudt

Vragen

Wat makelaars meestal willen weten

Hoe snel staat het op mijn site?

Binnen één werkdag. Je plakt één regel code op je site, wij zetten je logo en kleuren erin, en je zet zelf de machtiging aan met je eigen NVM-inloggegevens.

Werkt het met mijn huidige website?

Ja, ongeacht wie die gebouwd heeft. Er hoeft niets vervangen te worden en je websitebouwer hoeft nergens op te wachten. Ook aan je mailinstellingen verandert er niets.

Waar komt dat woningaanbod vandaan?

Uit de NVM-uitwisseling, hetzelfde aanbod dat je nu al in je eigen CRM ziet staan. Het loopt via een machtiging op naam van jouw kantoor, die je zelf aanzet en zelf weer kunt intrekken.

Wat als een zoeker een woning van een collega wil zien?

Die kan dat gewoon aanvragen, rechtstreeks vanuit het systeem. Je zoekers zien het volledige NVM-aanbod, dus ook woningen van collega’s. Voor een vraag of een bezichtiging sturen ze een bericht naar het kantoor dat die woning in de verkoop heeft, en dat kantoor antwoordt zelf. Jij hoeft daar niets voor te doen, en de zoeker blijft ondertussen bij jou in beeld. Sterker nog: iemand die een bezichtiging aanvraagt is serieus bezig, dus dat is precies het moment om te bellen. Het staat dezelfde dag in je lijst.

Hoeveel werk is het per week?

Voor het systeem niets. Het enige wat tijd kost is het bellen van de mensen op je lijst, en dat is het werk dat je toch al wilde doen.

Van wie zijn de gegevens?

Van jou. Jij bent verwerkingsverantwoordelijke, wij verwerken in jouw opdracht. Er is een verwerkersovereenkomst en je kunt alles op elk moment exporteren.

Kan ik het eerst proberen?

Je kunt maandelijks opzeggen, dus je zit nergens aan vast. Plan een demo, dan zie je eerst hoe het draait met jouw werkgebied erin.

Nog dertig vragen beantwoord, waaronder hoe dit zich verhoudt tot Move.nl, een waardecheck of Copaan. Bekijk alle veelgestelde vragen

Gerjan Steenbeek, oprichter van Woonaccount

Gerjan SteenbeekStoneart BV, Groningen sinds 1998

Waarom dit bestaat

Het huis dat ik zelf nooit had gevonden

Jaren geleden zocht ik een woning en vond niets. Tot mijn vader me wees op een huis in een wijk waar ik niet wilde wonen. Mijn eerste reactie was nee.

Maar het had alles: een ruime tuin, vrij uitzicht, dicht bij het centrum, zon op het zuiden, en bovenin ruimte voor de pianostudio van mijn vrouw. En de prijs was scherp. Hij zei: die moet je doen.

We wonen er nu ruim twintig jaar met plezier. Op mijn eigen filters had ik dat huis nooit gevonden. Er was iemand nodig die meekeek en die durfde te zeggen waarom dat ene bezwaar niet uitmaakte.

Dat is wat Woonaccount doet: opmerken dat de woning er is. Het oordeel, het advies en de tactiek blijven bij jou.

Meer over Woonaccount